无良房地产开发商徐大福（沉腾饰）和徐天宇（岳云鹏饰）决心拿下豪华CBD一栋老住宅楼“梦桂坊”的产权。 然而，梦桂坊里还有四个古怪的家族。 愿意搬出去——神医王建宝（张译饰）和儿子吉丁（李一航饰）、民间发明家夫妇李菊花（Papi饰）和金三（潘斌龙饰）、互联网 明星主播阿平（焦俊艳饰），以及过时的古惑仔阿仁（方中信饰）和阿明（吴俊宇饰）。 月中一个漆黑风大的夜晚，诡异的事情接连发生。 僵尸、丧尸、吸血鬼男爵、红衣女鬼纷纷涌来。 令人畏惧的“留守怪人”请来了被誉为世间“万能大师”的凌姐（吴君如饰）帮助他们化解了危机，却不料凌姐却带来了更大的麻烦……
