本片讲述了香港新界围村中卢氏家族房地产开发交易幕后的故事。故事开始于村民罗永久（古天乐饰）醉酒杀死了弟弟卢永永（钱嘉乐饰）。卢永源的妻子月华（周迅饰）从此与他不和。五年后罗勇出狱，发现卢家族长卢瀚涛（曾江饰）、女儿卢永玉（叶轩饰）、女婿（黄饰）雷先生(雷)已拥有新界最大的房地产公司，卢家兄弟卢金强(罗勇饰)、陆永福(方中信饰)等人正在疯狂扩张势力。很快，香港房地产巨头邀请罗勇“共商大事”。与此同时，神秘人阿祖（吴彦祖饰）向月华透露了窃听得到的秘密信息。他告诉月华，如果想要报这个阴谋，就必须听从他的指示……于是几方势力开始暗中行动。本片是该系列的第三部，但除了“窃听”这一核心思想外，故事内容与前两部没有任何关系。
