本片讲述了香港新界围村中卢氏家族房地产开发交易幕后的故事。故事开始于村民罗永久(古天乐饰)醉酒杀死了弟弟卢永永(钱嘉乐饰)。卢永源的妻子月华(周迅饰)从此与他不和。五年后罗勇出狱,发现卢家族长卢瀚涛(曾江饰)、女儿卢永玉(叶轩饰)、女婿(黄饰)雷先生(雷)已拥有新界最大的房地产公司,卢家兄弟卢金强(罗勇饰)、陆永福(方中信饰)等人正在疯狂扩张势力。很快,香港房地产巨头邀请罗勇“共商大事”。与此同时,神秘人阿祖(吴彦祖饰)向月华透露了窃听得到的秘密信息。他告诉月华,如果想要报这个阴谋,就必须听从他的指示……于是几方势力开始暗中行动。本片是该系列的第三部,但除了“窃听”这一核心思想外,故事内容与前两部没有任何关系。