司徒新一移民日本多年，但被公司开除并辞职返回香港。新一在西贡找到了一个村屋，同一个房间里还有一个房客嘉尔。但渐渐地，他被嘉儿的怪异行为打扰到睡不着，经常在屋子里看到鬼鬼祟祟的东西。阚更强告诉新一，屋子里曾发生过自杀事件，奇怪的事情可能与此有关。真一吓得连夜搬出村屋。真一打算暂时住在姑姑家，但表妹设下陷阱赶走乞丐华生。找好朋友小薇想办法分析，怀疑当天出租屋里的鬼都是屋主，阚更强与嘉儿合谋将他赶走，骗他他支付的定金。新一和小薇回到出租屋寻找证据，发现屋主等人当场欺骗他人。真一设下计策，将嘉儿吓出魂魄，嘉儿却受不了刺激，害怕变得迟钝。新一感到很内疚，决定留下来照顾她，直到她康复。新一的女朋友格蕾丝从日本来了，新一会告诉她嘉儿的事。格蕾丝的嫉妒心越来越重，一到三天内就得跟她一起回日本，不然就要和他分手了。事实上，在此期间，新一...
