琪琪（麦佳琪饰）和她的朋友梅大博都是临时演员。 他们找到了便宜的房间出租，但房东兰阿姨（罗兰饰）却表现得很奇怪。 两人住在一起的时候，大波美经常在家里发现很多奇怪的事情，而琪琪却是虔诚的信徒，并不相信世上有鬼。 惊慌失措的大波姑娘四处寻找神棍周通的帮助，但结果却很糟糕。 怪事不断发生，就连周同也意外死亡。 后来，大博梅和好友阿泽（杜文泽饰）发现，工作室司机阿昭（尹天照饰）对茅山术略知一二。 阿昭到了兰姨家，很快就察觉到兰姨家有些不对劲，劝琪琪他们赶紧搬走。 原来兰姨的儿子因感情困难自杀了，尸体一直留在兰姨的房间里。 琪琪始终不相信神鬼之说，直到有一天晚上，她独自一人在房间里布置时，被兰姨儿子的鬼魂强奸了。 此后，琪琪就像变了一个人，说话、做事都变得奇怪。 大博美和阿泽无奈，只好向阿昭求助……
